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政府公布新财政年度卖地计画,共推出15幅住宅用地。首季将推出鸭脷洲及大埔地皮,涉及1370个单位,按季减少26%。发展局局长黄伟纶表示,2019年至2020年度料供应12190个私人住宅单位,达目标90%,不排除仍推出和私人和重建项目。他又指,2020至2021年卖地计画共15幅住宅用地,预计可供兴建7530个单位,是10年来的新低。15幅地当中,有3幅单位位于香港岛、2幅位于九龙,10幅位于新界。黄伟纶表示,新推出的土地有10幅,5幅属滚存地,包括曾经流标的山顶文辉道地皮,其馀滚存地位于鸭脷洲海旁道、大埔马窝路、葵涌荔岗街及西贡蠔涌。其中鸭脷洲海旁道及大埔马窝路两幅滚存地,将于首季推出,合共可兴建约1370个单位。他又指,10幅新增土地包括2幅位于启德、1幅位于湾仔皇后大道东,其馀的都在新界,分别在古洞、粉岭粉锦路与青山公路交界、元朗涌业路、屯门第48区及大埔公路大埔滘段。连同铁路及私人发展与重建项目,预计下年度潜在土地供应可供兴建约15700个单位,比本年度预计的多200个。下年度私楼土地供应目标为12900个单位,比本年度减少600个。黄伟纶说,发展项目中有3个铁路物业项目,包括黄竹坑和日出康城,涉4050个单位。他又指,料全年潜在土地供应量约1.5万伙。按年升约1%。他说,潜在供应1.5万伙是配合长远房屋策略约1.3万3伙的建屋目标,亦有2000多伙的缓冲,供应并非特别少。他指,近年重建发展佔全年供应约30%,虽然并非政府可控制,但基本亦达70%多的预定目标,加上今年铁路项目供应多,有信心达到供应目标。黄伟纶又指,当局下年度会推出6幅商业用地,合共可提供约83万平方米楼面面积,其中3幅启德用地佔一半,其馀地皮位于中环新海滨、东涌及加路连山道。黄伟纶指,寻找足够土地仍是香港未来几年的挑战,强调政府会继续努力,维持持续及稳定的土地供应,以多管齐下的方式全方位觅地, 回应市民的需要。建立时间16:51更新时间17:09

建商全面迫降!这原因恐喊「报复性反弹」

建商329档期全面迫降!拉斯维加斯网投app今年推案因武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情冲击,建商推案采取「以拖待变」,几乎都递延推案,但市调机构认为,假如疫情能获得控制,虽然旺季档期案量减少,但筹备中的推案量能并不会消失,只会延后而已,后续的推案动能依旧很可观。▲329档期推案递延,但建商预估520档期量能回稳。(图/记者蔡佩蓉摄影)根据住展杂志统计,2020年北台湾房市329档新成屋、预售屋推案预估量约为1606.35亿元,较去年同期减少600多亿元,年减幅约27.6%,更创下2012年以来的同期新低量。建商也坦言,最近看屋人数的确有减少,大约减少2至3成,多数建商选择329档期休生养息,预期最快也要等到520档期,才会比较积极。皇普建设董事长苏永平指出,短期房市一定会受到武汉肺炎疫情影响,但看屋人数虽然减少了,但价格并不会跌,预期最快要等到520档期,大多建商才会开始积极推案,且下半年会有返台台商的购屋潮,今年整体房市还是呈现「价平量稳」态势。苏永平认为,这波房市历经大多头,许多建商实力雄厚,跟SARS的时空背景不同,因此短期要大幅降价,有相当难度,甚至若这波疫情过去,价格会变得比较硬。住展杂志研发长何世昌表示,今年房市329档案量萎缩,主要是受到疫情的冲击,建案看屋来客与成交量表现受到拖累,不过,假如疫情能获得控制,目前建商筹备的推案量不会消失,仅延后而已,后续的推案动能依旧可观。

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